Gemiddeld ben je 2-5% van de woningwaarde kwijt aan de kosten koper. Als je een huis koopt betaal je naast de aankoopprijs nog een aantal andere kosten. Dit noemen we de kosten koper. Dit zijn bijvoorbeeld de kosten voor de hypotheekadviseur, taxateur, notaris en de aankoopmakelaar. Kost je woning meer dan € 525.000 of ben je ouder dan 35? Dan betaal je ook overdrachtsbelasting.
Jouw maximale hypotheek is afhankelijk van:
Op dit moment zijn er 2 nieuw af te sluiten hypotheekvormen waarmee je recht hebt op hypotheekrenteaftrek:
Annuïteitenhypotheek: tijdens de volledige looptijd (vaak 30 jaar) betaal je hetzelfde bruto maandbedrag. Dit bestaat voor een deel uit rente en een deel uit aflossing. Je schuld wordt iedere maand lager, daardoor betaal je steeds minder rente en los je steeds meer af. Je hypotheekrenteaftrek wordt hierdoor lager. Je netto maandlast stijgt hierdoor een beetje.
Lineaire hypotheek: tijdens de volledige looptijd (vaak 30 jaar) betaal je hetzelfde bedrag aan aflossing. Daarnaast betaal je ook rente. Omdat je schuld steeds lager wordt, betaal je steeds minder rente. Je bruto maandbedrag wordt hierdoor steeds lager. Je netto maandbedrag daalt ook, maar wel iets minder hard. Dat komt omdat je hypotheekrenteaftrek daalt als je meer hebt afgelost.
Andere hypotheekvormen zijn bijvoorbeeld: de aflossingsvrije hypotheek, beleggingshypotheek, bankspaarhypotheek of spaarhypotheek. Deze hypotheken kunnen niet nieuw worden afgesloten of geven geen recht op hypotheekrenteaftrek.
Wij helpen je om de hypotheek zo snel als mogelijk en wenselijk is af te ronde. Hoe beter wij ons kunnen voorbereiden heo sneller het advies rond is. De doorlooptijd is bij ons vaak tussen 2 en 4 weken. Gemiddeld duurt het rond de 6 weken bij een hypotheekadviseur.
Wij werken met meer dan 40 hypotheekaanbieders in Nederland samen. We vergelijken al deze partijen om uiteindelijk jou het best passende advies te kunnen geven.
Een studieschuld moet je terugbetalen. Daarom houdt een hypotheekaanbieder rekening met deze uitgaven. Een studieschuld weegt minder zwaar dan een normale lening. Dat komt omdat de rente op een studieschuld laag is en je lang mag doen over het terugbetalen. Door rekening te houden met je studieschuld zorgt de hypotheekaanbieder ervoor dat je naast je hypotheek nog genoeg geld hebt om je schuld terug te betalen. BKR kredieten tellen ook mee bij het toetsen van een hypotheek. Een geldverstrekker kijkt naar de codering en naar het maandbedrag. Wij helpen je bepalen of het slim is om deze kredieten te kunnen laten bestaan of dat ze wellicht afgelost kunnen worden.
Tijdens de eerste afspraak bereken ik wat jij kunt lenen, welke maandlasten je zou hebben en hoeveel kosten koper je kwijt bent. Hiervoor heb ik gegevens over je identiteit, inkomsten en uitgaven nodig. Neem daarom onderstaande (originele) documenten mee:
Dat kan zeker, jouw ouders kunnen op verschillende manieren helpen met het aankopen van een woning.
Door middel van bijvoorbeeld:
Wil je meer weten over deze oplossingen plan dan een vrijblijvend gesprek in.
We adviseren altijd om de hypotheek periodiek te bekijken. Wellicht zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld de aflossingsvorm van de hypotheek aan te passen, over te sluiten naar een andere geldverstrekker, rente af te kopen, rente te middelen, een verduurzamingshypotheek te sluiten enzovoort. Het periodiek onderhouden van de hypotheek is altijd een financieel goed idee en kan je op de looptijd veel geld besparen.
